Vstup do moderného rodinného domu s predzáhradkou

Novostavba alebo rekonštrukcia starého? Poradíme vám

Budete sa sťahovať vo vlastného a neviete, či dať prednosť bývaniu v novostavbe alebo radšej staršiemu domu, ktorý rekonštruujete? V článku sme pre vás nachystali výhody a nevýhody novostavieb. 

To, či sa rozhodnete kúpiť byt v novostavbe, alebo si postavíte úplne nový dom, či naopak rekonštruuje staré bývanie, je potrebné dôkladne zvážiť. 

Byt v novostavbe alebo úplne nový dom

Ak ste sa rozhodli pre úplne a doslova nové bývanie určite od začiatku počítajte s vyššou investícou.

Výhody bytov v novostavbe

  • chyby na novostavbách môžete reklamovať a opraviť tak všetky chyby
  • na výstavbe nového bytu sa podieľate až do konečnej podoby
  • jednoduchší odhad ceny nehnuteľnosti pri záujme o hypotéku
  • využívanie moderných a ekologickejších materiálov a kvalitných technológii
  • menšie výdavky na energie
  • lepšie infraštruktúra v okolí nových bytoviek

Nevýhody bytov v novostavbe

  • práca stavebníkov nemusí byť vždy prevedená kvalitne a na 100 %
  • nové projekty vznikajú na okrajoch miest s horšou dopravnou dostupnosťou
  • v nových bytoch ste vy tým, kto objaví prvé vady, nakoľko ste prvým majiteľom
  • keď sa byty v novostavbe predajú, hrozí, že bude prebiehať dostavba ďalšej bytovky
  • jednoznačne vyššia cena

Výhody výstavby nového domu

Zhrnuli sme aj výhody a nevýhody výstavby úplne nového domu, ktorý si môžete postaviť podľa svojich celoživotných predstáv. Vaše sny sa tak stávajú skutočnosťou.

  • plná sloboda pri každom rozhodnutí
  • nízky stupeň obmedzení, ktoré sa týkajú:
    • dispozičného riešenie
    • výberu materiálov
    • voľbe postupov
  • výber pozemku podľa predstáv

Kopec inšpirácie k výstavbe, ale aj zaujímavých tipov, ktoré sa týkajú problematiky projektovania, výstavby domov a rôznych druhov domov s využitím najmodernejších technológií nájdete napr.: tu.

Stavba nového domu z dreva

Nevýhody výstavby nového domu

  • vysoké náklady
  • trvanie výstavby a dokončovacích prác
  • horšia dopravná dostupnosť

Kúpa a rekonštrukcia staršieho bytu

Ak budova, v ktorej sa byt nachádza, v dobrom stave, oplatí sa rekonštruovať. Rovnako tak, vám môže vyhovovať aj pozemok, lokalita a susedia vystavaného domu, ktorý sa rozhodnete kúpiť. 

Výhody staršieho bytu/domu

  • cena =  ekonomická úspora
  • hotové základy a hrubá stavba
  • širšie ponuky
  • odskúšaná funkčnosť bytu
  • možnosti dopravy a lokalita

Nevýhody staršieho bytu 

  • nemusí vám vyhovovať dispozičné riešenie
  • vek a kvalita bývania
  • tažší odhad primeranej ceny bytu
  • náklady navyše súvisiace so skrytými vadami

Každá situácia, človek a možnosti sú špecifické. To znamená, že pre jedného je výhodnejšie postaviť si vlastný domov a pre ďalšieho zasa kúpa staršieho bytu v centre mesta a následná rekonštrukcia. 

Vždy je však potrebné odborne zhodnotiť a poradiť sa o technickom stavbe nehnuteľnosti, ale aj o finančných možnostiach. 

Zanedbaná a prázdna miestnosť v staršom dome

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *